fbpx

أهم العوامل التي لها دور هام في تحديد سعر العقار

أهم العوامل التي لها دور هام في تحديد سعر العقار

أهم العوامل التي لها دور هام في تحديد سعر العقار

ساهمت القوانين الجديدة على عقارات في تركيا بإقبال كبير وعلى وجه التحديد كان من أكثر الزوار لهذه العقارات العرب والأجانب الراغبين بالحصول على شقق في اسطنبول

هناك بعض الضوابط والأمور، التي من شأنها أن تؤثر تأثيراً كبيراً في توجيه المستثمرين، عند أخيارهم شراء عقارات في تركيا، قد تكون بعض الأمور سبباً في ازدياد على أسعار عقارات منطقة بعينها، ما يخلق عوامل جذب لمكان دون آخر

ما هي العوامل التي تلعب دوراً هاما في تبدلات أسعار العقارات في تركيا؟

أهم العوامل التي لها دور هام في تحديد سعر العقار هو تمركز العقار وسط مركز المدينة، موقع العقار، إطلالة العقار، الأماكن التاريخية القريبة من العقار مواصفات الشقة المراد شرائها

أولاً: تمركز العقار وسط المدينة:

هناك أهمية بالغة في تحديد أسعار شقق سكنية في إسطنبول نسبة للميزات السياحية والتجارية والصناعة لكل مدينة وقربها من الأماكن الأكثر حيوية، وتتمتع المدن السياحية في تركيا بمميزات تستهوي السياح والأجانب المستثمرين والراغبين بتملك عقارات في إسطنبول التي تعتبر المدينة الأكبر والأهم تاريخيا والأجمل بين المدن التركية الأخرى، ويعود ذلك الأمر لغناها بالشواطئ وأماكن التاريخية والمتاحف الأثرية وأماكن الترفيه والتسلية، وربما تكون المدينة الأغلى في تركيا، لشدة الإقبال عليها فإن أسعار شقق في اسطنبول تتفاوت بتنوع تمركزها وسط المدينة، تحظى بعض المدن التركية بأهمية لا تقل عن مدينة اسطنبول من حيث مميزاتها الجمالية والسياحية مثل مدينة طرابزون وبورصة وأنطاليا ويلوا. وفي الدرجة الثالثة تأتي بعض المدن الداخلية، مثل قونية وإسكي شهير وغازي عنتاب وغيرها، حيث تشهد إقبالاً أقل من المدن الرئيسة، وهو ما ينعكس على أسعار عقاراتها أيضاً.

 

عقارات تركيا

ثانياً: إطلالة العقار

وقوع الشقة في منطقة ساحلية مطلة على البحر، أو في المناطق الريفية الخضراء، أو حتى في وسط المدينة، كل ذلك يؤثر بالغ الأثر على سعر الشقة في تركيا. في حال كان العقار قريب من المطار والمواصلات العامة مثل المترو أو خط الباص السريع (المتروبوس) أو الشوارع الرئيسة، والطرق السريعة. القرب من الأماكن السياحية كالشواطئ، و الإطلالات البحرية، والبحيرات، والمنتزهات العامة، والأماكن الأثرية كالجوامع المشهورة والقصور والقلاع القديمة والمتاحف وأماكن التسلية والترفيه. قرب العقار من المشاريع التنموية الكبرى في البلاد، مثل قناة اسطنبول الجديدة، ومطار اسطنبول، حيث تشهد تلك العقارات ارتفاعاً واضحاً في الأسعار. البعد والقرب عن مركز المدينة نفسها أو مركز المنطقة، مثل منطقة باشاك شهير، مركز اسطنبول الجديد، ذات الأسعار الممتازة للشقق السكنية.

 

ثالثاً: مزايا الشقة من الناحية المعمارية

هناك عدة أمور تلعب دورا هاما في مساحة الشقة، عدد الغرف، عدد غرف النوم، عدد الحمامات ودورات المياه، عدد الشرفات، سنة الإنشاء، الجاهزية للسكن أو موعد التسليم، نوعية الإكساء وجودته، وأمور أخرى من شأنها التأثير على سعر العقار والتفاوت في أسعار العقارات عموماً.

 

شراء عقارات في تركيا

ما السبب وراء الإقبال على معرفة أسعار الشقق؟

يعود الإقبال لشراء عقارات في اسطنبول وفي تركيا على وجه الأخص، نسبة للقوانين التي أتاحت فرصة الحصول على الجنسية التركية بمجرد شرائك عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي، الشيء الذي ساهم بإقبال المهتمين من العرب والأجانب لطلب عروض اسعار شقق في اسطنبول بالدولار.

ولهذه القوانين أبعاد تأثيرية واضحة بسبب بفرص الاستثمار المغرية وشراء عقارات في اسطنبول وبدورها أثرت على أسعار العقارات بشكل ملحوظ ومباشر التي دفعت المستثمرين الأجانب لشراء عقارات في أكثر المناطق حيوية

 

الحد الوسطي لأسعار عقارات في تركيا بالدولار

ضمن مجموعة من العقارات الموجودة كمشاريع استثمارية في مدينة إسطنبول نسلط الضوء على متوسط أسعار الشقق في إسطنبول وطرابزون وذلك بتصنيف العقار لثلاث تصنيفات فئة اقتصادية، فئة للاستثمار، وفئة للعقارات الأكثر رفاهية

img

شيوخ نجد

Articles Similaires

الإقبال على شراء العقارات في تركيا من قبل المستثمرين الأجانب

شراء العقارات بواقع ثبات أسعارها رغم تراجع سعر الصرف،...

continuer la lecture
par شيوخ نجد

الفرق بين عقد الشراء والطابو (سند الملكية )

الفرق بين بين عقد الشراء والطابو (سند الملكية ) هل تعلم...

continuer la lecture
par شيوخ نجد

أهم أسباب ارتفاع قيمة الأستثمار العقاري في تركيا

يعتبر الأستثمار العقاري في تركيا أكثر أنواع الاستثمار...

continuer la lecture
par شيوخ نجد

Rejoignez la discussion