fbpx

أسعار العقار في تركيا

لوحظ بالفترة الأخيرة ارتفاع في الأسعار شهدته تركيا في الآونة الأخيرة ويعود ذلك لعدة عوامل كان من بينها سعر الليرة التركية، وقانون التملك العقاري الذي من الممكن الحصول على الجنسية التركية من خلاله
نلاحظ اختلافات وانخفاضات واضحة بالنسبة إلى أسعار العقارات في إسطنبول مع نظائرها من المدن الأوروبية، الأمر الذي ساهم حقا بجعل تركيا مكانا استراتيجيا جذابا للمستثمرين
أسعار العقار في تركيا والعوامل المؤثرة فيه
الموقع والقرب من مركز المدينة مساحات شقق في اسطنبول وعوامل العرض والطلب كلها كانت من أحد العوامل الطبيعية التي أدت إلى اختلاف أسعار العقار في تركيا

العوامل المؤدية لتباين أسعار شقق في اسطنبول:

أولاً: نوع العقار ومساحته:

من أحد العوامل الرئيسية في تحديد أسعار العقار في تركيا هو عامل المساحة ولكن يجب توخي الحذر فيما يخص الأقسام البارزة والمساحات الصافية والمساحات الاجمالية والتقسيمات الداخلية وبشكل عام كلما زادت مساحة العقار انخفض سعر الوحدة الخاصة به لكل متر مربع والعكس صحيح

ثانياً: عمر البناء وحالته:

مع احتمالية انخفاض للأسعار مستقبلا ووضع العقار قيد البناء فمن الضروري معرفة بأن التكاليف الاستثمارية من المتوقع أن تكون منخفضة نسبياً، الأمر الذي يترك خيارا أفضل لعائد استثماري جيد مقارنة مع العقار الجاهز للسكن

ثالثاً: موقع العقار

العقارات التي تقع بالقرب من مركز المدينة يكون سعرها مرتفع أكثر من تلك التي تقع في أطراف المدن أو الضواحي بحيث يؤثر قرب الموقع أو بعده عن مركز المدينة تأثيرا بالغاً في تحديد أسعار عقار في تركيا
والذي يلعب دورا أساسيا في تحديد قيمة شقق في اسطنبول أيضاً هو مجاورة العقار للمناطق التاريخية، الإطلالات البحرية.
قرب العقار من وسائل النقل والمواصلات الحديثة وكافة الخطوط عموما
تتفاعل أسعار العقارات في تركيا صعودا وهبوطاً وذلك نتيجة النمو الدائم لشبكة المواصلات العامة في تركيا فكلما كنت قريبا من وسائل النقل العام بأنواعها: مترو، مترو بوس، ترامواي أصبحت تنقلاتك اليومية أكثر مرونة واختصارا للوقت

خامساً: قرب العقار من الاستثمارات والمشاريع الحيوية

كمطار إسطنبول الحديث وجسر البوسفور ومشاريع البنى التحتية الأخرى تلعب دورا هاما في التفاعل مع أسعار الشقق في تركيا بشكل واضح

سادساً: قرب العقار من مراكز التسوق والألعاب الترفيهية

تتأثر الشقق في تركيا وباسطنبول على وجه الخصوص بشكل واضح في تحديد قيمة العقار آخذين بعين الاعتبار الأهمية المكتسبة من تواجد هذه المركز في كل مدينة كمول اوف اسطنبول فورم اوف اسطنبول هستوريا مول وغيرها من أبرز المولات متعددة الاستخدامات في تركيا والرائدة على مستوى أوروبا
العرض والطلب والتفاعل مع العقار
تنخفض سرعة العقار كلما قل حاجة الطلب إليه كأي سلعة أخرى وبالمقابل تزداد ارتفاعا حينما يندر تواجد عقار ضمن المميزات التي سبق و طرحناها سابقا في هذا المقال

img

شيوخ نجد

الوظائف ذات الصلة

أهم العوامل التي لها دور هام في تحديد سعر العقار

أهم العوامل التي لها دور هام في تحديد سعر العقار ساهمت...

أكمل القراءة
بواسطة شيوخ نجد

الفرق بين بين عقد الشراء والطابو (سند الملكية )

الفرق بين بين عقد الشراء والطابو (سند الملكية ) هل تعلم...

أكمل القراءة
بواسطة شيوخ نجد

أهم أسباب ارتفاع قيمة الأستثمار العقاري في تركيا

يعتبر الأستثمار العقاري في تركيا أكثر أنواع الاستثمار...

أكمل القراءة
بواسطة شيوخ نجد

اشترك في النقاش